รีวิว แอสปาย สุขุมวิท 103 — คอนโด Low-Rise เปิดใหม่จาก AP เลี้ยงสัตว์ได้ พรีเซลเริ่ม 2.43 ล้าน
ถ้าตามข่าวอสังหาฯ โซนสุขุมวิทตอนปลายอยู่บ้าง จะรู้ว่าแกนอุดมสุข-บางนาคือโซนที่ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ลงมาปักหมุดกันถี่มากช่วงนี้ และ แอสปาย สุขุมวิท 103 (Aspire Sukhumvit 103) คือหมากตัวล่าสุดของ AP (Thailand) — คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 6 อาคาร บนที่ดินกว่า 10 ไร่ ที่ชูจุดขายเรื่องเลี้ยงสัตว์ได้และส่วนกลางสไตล์รีสอร์ต ย้ำกันชัด ๆ ก่อนว่า โครงการนี้ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง เปิดขายแบบพรีเซล กำหนดสร้างเสร็จช่วง ก.ค.-ส.ค. 2027 ราคาในบทความนี้จึงเป็นราคาพรีเซลทั้งหมด
ข้อมูลโครงการ
| หัวข้อ | รายละเอียด |
|---|---|
| ผู้พัฒนา | AP (Thailand) PCL |
| สถานะ | กำลังก่อสร้าง — กำหนดเสร็จ ก.ค.-ส.ค. 2027 |
| รูปแบบ | Low-Rise 8 ชั้น 6 อาคาร |
| จำนวนยูนิต | 1,128 ยูนิต |
| ประเภทห้อง | 1 Bedroom Suite (27 ตร.ม.) / 1 Bedroom (30.5-32 ตร.ม.) / 1 Bedroom Plus (35 ตร.ม.) / 1 Bedroom Plus Corner (38 ตร.ม.) / 2 Bedroom (45-53 ตร.ม.) |
| ขนาดห้อง | 27-53 ตร.ม. |
| ช่วงราคา (พรีเซล) | 2,436,000-5,490,000 บาท |
| ราคา/ตร.ม. | ประมาณ 95,000-120,000 บาท |
ทำเลและการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่บนแนวสุขุมวิท 103 ห่าง BTS อุดมสุขราว 900 เมตร — ไม่ใช่ระยะเดินสบายทุกวัน แต่วินมอเตอร์ไซค์ปากซอยช่วยได้ และจุดที่ทำให้ทำเลนี้น่าสนใจจริง ๆ คือมันนั่งอยู่กลางโซนที่กำลังจะเปลี่ยนโฉม: ใกล้ที่ตั้งโปรเจกต์ Bangkok Mall, True Digital Park และ Cloud 11 ซึ่งเป็นแม่เหล็กดึงทั้งคนทำงานสายเทคและกำลังซื้อใหม่เข้าย่าน ครอบครัวที่มีลูกก็มีตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติใกล้ ๆ ทั้ง Berkeley, Anglo Singapore และ Wells
ห้องและแปลน
ไลน์อัปห้องของแอสปาย สุขุมวิท 103 เน้น 1 Bedroom เป็นหลัก ตั้งแต่ Suite 27 ตร.ม. สำหรับอยู่คนเดียวงบไม่บาน ไปจนถึง 1 Bedroom Plus Corner 38 ตร.ม. ที่ได้มุมห้องและช่องแสงเพิ่ม ส่วนครอบครัวเล็กหรือคนอยากได้ห้องทำงานแยก มี 2 Bedroom ขนาด 45-53 ตร.ม. ให้เลือก ด้วยราคาพรีเซลเริ่ม 2.43 ล้านในตึกใหม่แกะกล่อง ถือเป็นจุดเข้า (entry point) ที่แข่งขันได้ในโซนนี้ — แต่อย่าลืมว่าต้องรอโอนปี 2027
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความได้เปรียบของการเป็น Low-Rise บนที่ดินแปลงใหญ่คือพื้นที่ส่วนกลางแผ่ได้เต็มที่ — สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ต ฟิตเนส Co-working Space สวนดาดฟ้า สนามเด็กเล่น และที่หาไม่ง่ายในย่านนี้คือ โซน Pet-friendly สำหรับคนเลี้ยงสัตว์ บวกกับ EV Charging รองรับรถไฟฟ้า ที่จอดรถ 36.5% ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV และคีย์การ์ดครบตามมาตรฐานโครงการใหม่
ร้านอาหารใกล้โครงการ
ย่านอุดมสุขเรื่องของกินไม่เป็นรองใคร โดยเฉพาะโซนตลาดคุณยิ้มฝั่ง BTS ที่มีของกินหมุนเวียนทั้งวัน คัดมา 4 ร้านเด่นของย่านให้ก่อนเลย (พิกัดโครงการเป็นพิกัดโซนโดยประมาณ ระยะทางจริงอาจต่างกันเล็กน้อย)
หมูสะเต๊ะอุดมสุขซอย 7
หมูสะเต๊ะเจ้าประจำซอยอุดมสุข 7 อยู่ในย่านอุดมสุขใกล้โครงการ แวะซื้อกลับห้องง่าย ๆ
หอมเตย ขนมไทยประยุกต์ BTS อุดมสุข (ตลาดคุณยิ้ม)
ขนมไทยประยุกต์ในตลาดคุณยิ้มฝั่ง BTS อุดมสุข อยู่ในย่านอุดมสุขใกล้โครงการ ของหวานปิดมื้อกำลังดี
ยำแซ่บแสบปาก ตลาดคุณยิ้ม
สายแซ่บต้องลอง ยำรสจัดในตลาดคุณยิ้ม อยู่ในย่านอุดมสุขใกล้โครงการ ราคาหลักสิบ
ชาบูเสียบไม้ ชาบูหม่าล่าตลาดคุณยิ้ม@อุดมสุข
ชาบูเสียบไม้หม่าล่าสไตล์สตรีทในตลาดคุณยิ้ม อยู่ในย่านอุดมสุขใกล้โครงการ งบไม่ถึงร้อยก็อิ่ม
ดูร้านทั้งหมดในย่านอุดมสุขบนแผนที่ หรืออ่านต่อ ทริปกินทั้งวันย่านอุดมสุข
สรุป — เหมาะกับใคร
แอสปาย สุขุมวิท 103 คือเกมของคนที่ "ซื้ออนาคต" — จ่ายราคาพรีเซลวันนี้เพื่อรับของปี 2027 ในโซนที่มีทั้ง Bangkok Mall และ Cloud 11 รออยู่ ถ้ารับเงื่อนไขการรอได้ ตัวโครงการเองก็ตอบโจทย์การอยู่จริงด้วยส่วนกลางแน่น ๆ และนโยบายเลี้ยงสัตว์ได้
- First Jobber / คนซื้อห้องแรก — ราคาเริ่ม 2.43 ล้านกับตึกใหม่จากดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ ผ่อนดาวน์ระหว่างสร้างได้
- คนเลี้ยงสัตว์ — โครงการ Pet-friendly พร้อมโซนสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ซึ่งยังหายากในย่านนี้
- นักลงทุนระยะกลาง-ยาว — เก็งการเติบโตของแกนอุดมสุข-บางนา จากโปรเจกต์ใหญ่รอบทำเลและฐานผู้เช่าจาก True Digital Park
ข้อมูล ณ มิถุนายน 2026 จากแหล่งข้อมูลสาธารณะ โปรดตรวจสอบราคาปัจจุบันกับโครงการโดยตรง
คนกรุงเทพฝั่งสุขุมวิทที่ใช้ชีวิตอยู่ย่านอุดมสุข–บางนามากว่า 10 ปี ชอบเดินตลาด ตามหาร้านอร่อยในซอย และจดบันทึกเรื่องทำเลที่อยู่อาศัยจากการเดินสำรวจจริง เชื่อว่าข้อมูลที่ดีที่สุดมาจากการลงพื้นที่ ไม่ใช่การนั่งเทียน